李逵劈鱼:广州东部市场成交旺 未来多项措施利好东部各板块

尽管一直被称作广州楼市的“东大仓”，但增城与黄埔在成交量上出现明显优势还是近两年的事情。记者查阅了近几年的成交数据发现，自从2016年1月起，广州一手住宅月成交量最高的城区不是增城便是黄埔，再无其他区域排在首位。

特别是增城，由于一直不在限购区域，即使“3·30”新政出台后，社保不符合其他城区限购要求的外地人仍能在此购买1套住房，因此部分在其他城区没有购房资格的购房者，也会选择前往增城买房。
李逵劈鱼
从成交量上来看，克而瑞数据显示，近五年内增城一手住宅成交量呈现出波动，2014年时成交量一度降至14053套，2016年时成交量上升至峰值，当年共计网签33363套。今年受限购政策影响，增城总成交量为15172套，与去年同期相比减少10.6%，但这一数字仍然高于2014年全年销量。

而黄埔区此前几年的成交量一直呈现上升态势。数据显示，2013年时黄埔区成交7673套，到了2016年时，这一数字变为24173套。今年前7月黄埔卖出10318套，尽管与去年同期相比也减少了9.6%，但同期比较来看，这一数字仍处于历史的高位。

价格方面，东部城区与其他区域相比也有一定的竞争力。克而瑞分析机构指出，目前增城区一手住宅实际报价约为8500元至27000元/平方米之间，黄埔区一手住宅实际报价约为17000元至37000元/平方米。与其他中心城区相比，价格仍然相对实惠。