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李逵劈鱼:广州东部市场成交旺 未来多项措施利好东部各板块

时间:2022/1/17 11:53:55   作者:   来源:   阅读:35   评论:0
内容摘要:尽管一直被称作广州楼市的“东大仓”,但增城与黄埔在成交量上出现明显优势还是近两年的事情。记者查阅了近几年的成交数据发现,自从2016年1月起,广州一手住宅月成交量最高的城区不是增城便是黄埔,再无其他区域排在首位。特别是增城,由于一直不在限购区域,即使“3·30”新政出台后,社保不...
尽管一直被称作广州楼市的“东大仓”,但增城与黄埔在成交量上出现明显优势还是近两年的事情。记者查阅了近几年的成交数据发现,自从2016年1月起,广州一手住宅月成交量最高的城区不是增城便是黄埔,再无其他区域排在首位。

特别是增城,由于一直不在限购区域,即使“3·30”新政出台后,社保不符合其他城区限购要求的外地人仍能在此购买1套住房,因此部分在其他城区没有购房资格的购房者,也会选择前往增城买房。
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从成交量上来看,克而瑞数据显示,近五年内增城一手住宅成交量呈现出波动,2014年时成交量一度降至14053套,2016年时成交量上升至峰值,当年共计网签33363套。今年受限购政策影响,增城总成交量为15172套,与去年同期相比减少10.6%,但这一数字仍然高于2014年全年销量。

而黄埔区此前几年的成交量一直呈现上升态势。数据显示,2013年时黄埔区成交7673套,到了2016年时,这一数字变为24173套。今年前7月黄埔卖出10318套,尽管与去年同期相比也减少了9.6%,但同期比较来看,这一数字仍处于历史的高位。

价格方面,东部城区与其他区域相比也有一定的竞争力。克而瑞分析机构指出,目前增城区一手住宅实际报价约为8500元至27000元/平方米之间,黄埔区一手住宅实际报价约为17000元至37000元/平方米。与其他中心城区相比,价格仍然相对实惠。

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