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李逵劈鱼:地方政府已经预测到租赁市场的变化

时间:2021/7/21 10:16:19   作者:   来源:   阅读:33   评论:0
内容摘要:据中国房地产协会数据显示,今年6月,厦门住宅租赁价格继“北京、上海、广州、深圳、杭州”之后,“领涨”国内二线城市,租金达到每平方米53.46元/月,同比上涨15.89%。据中国房地产协会统计,今年6月厦门住宅租金“领先上涨”的动力主要来自厦门岛。排名前十的住宅小区均位于厦门岛思明...
据中国房地产协会数据显示,今年6月,厦门住宅租赁价格继“北京、上海、广州、深圳、杭州”之后,“领涨”国内二线城市,租金达到每平方米53.46元/月,同比上涨15.89%。据中国房地产协会统计,今年6月厦门住宅租金“领先上涨”的动力主要来自厦门岛。排名前十的住宅小区均位于厦门岛思明区,租金同比上涨7.08元。%到43.63%。

记者通过调查了解到,厦门这一轮租金变动的原因不仅仅是市场波动。其中,“旧改革”步伐加快,租赁住房供需失衡,政府部门对政策性租赁住房投资滞后,产业工人和产业工人受到冲击。对租金变动敏感的群体不够关心的原因,例如灵活的雇员。大规模的“旧改革”导致了供需失衡,为房屋租赁市场投机留出了空间。根据厦门市自然资源规划局发布的征地文件,从2020年下半年开始,厦门岛湖滨水库、湖滨地区、彩塘社区等集体土地的地上房屋陆续开发,面积超过100万平方米。旧村改造工程。上述地块上的农村自建房屋被大量一线产业工人和灵活就业人员出租,短时间内大规模“旧改”征用,导致住房租赁市场迅速失衡。

“有些人以此为业,在住房租赁市场紧张的时候,把整栋楼都租出去,再以更高的价格把房子租出去。”有关负责人厦门市住房保障和房屋管理局(以下简称“厦门房屋局”)表示,该集团“家庭式”的“第二地主”扮演了一个角色在租来的房子引发的增加租金和连锁反应,如“房东”要求的价格上涨及周边租房价格。地方政府已经预测到租赁市场的变化,但缺乏租赁市场的关键信息影响了应对效率。“去年8月和9月,我们会同公安部门对岛上土地拆迁问题进行了调研。我们预测了拆迁导致租金大幅上涨的风险,并提出了加快提供经济适用房和及时监测市场信息的建议。”厦门市房管局相关负责人表示,租赁市场发生变化后,他们已经联系了相关部门进行干预,但对方表示会先提供相关市场主体信息。在房管局的备案系统中,相关信息基本缺失。

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